徐家汇二手房,繁华地段高品质住宅精选
徐家汇是上海市中心的一个重要区域，二手房市场较为活跃。以下是一些关于徐家汇二手房的基本信息：
1. 房源数量：
根据我爱我家的数据，徐家汇区域共有1445套二手房房源。
房天下则显示，徐家汇共有1232套二手房在售。
2. 房源类型及价格：
徐家汇创世纪花园有一套3室2厅2卫的房源，面积为121.62平米，售价1198万，单价为98504元/平米。
徐家汇上影公寓有一套2室1厅1卫的房源，面积为70.48平米，售价598万，单价为84847元/平米。
徐家汇花园的二手房均价为93406元/平米。
3. 市场行情：
2025年2月，上海二手房市场成交量环比下跌6%，成交均价为47346元/平米。
徐汇区的房价相对坚挺，受新房价格上涨和动迁力度大的影响，需求量较大，价格下探的概率较低。
4. 交易趋势：
2025年3月，上海二手房市场延续了回稳向好的态势，周末日均成交超千套。
二手房市场预期改善，房东开始拒绝砍价，市场热度提升。
5. 房源特点：
徐家汇区域的二手房多集中在内环以内，靠近地铁站，交通便利。
部分小区如徐家汇花园，绿化好，配套齐全，但总价较高。
来看，徐家汇的二手房市场较为活跃，房源类型多样，价格相对坚挺，适合有需求的购房者关注。徐家汇，这座繁华都市的心脏地带，二手房市场总是那么引人注目。今天，就让我们一起揭开徐家汇二手房的神秘面纱，看看这里都有哪些亮点和值得关注的细节。
一、徐家汇二手房：繁华中的静谧
徐家汇，作为上海的核心区域之一，一直是二手房市场的热门选择。这里不仅有繁华的商业氛围，还有静谧的生活环境。据统计，2025年3月徐汇区新房最新均价为139430元/m2，远高于上海整体均价64935元/m2。这足以看出，徐家汇的房价在全市范围内都处于较高水平。
二、徐家汇二手房：交通与教育双优
徐家汇的交通网络非常发达，地铁1号线、3号线、4号线、9号线、11号线、12号线等线路在此交汇，方便居民快速到达上海市区的各个角落。教育资源方面，徐家汇拥有众多知名学校，如上海交通大学、复旦大学、华东理工大学等高校，中小学资源也较为丰富，区域内学术氛围浓厚，有利于孩子的成长和学习。
三、徐家汇二手房：高性价比楼盘推荐
在徐家汇，有许多高性价比的二手房楼盘值得推荐。比如：
中铁峯汇里：位于徐家汇核心区域，紧邻古北国际社区，临近地铁10号线、15号线，交通便捷，周边配套设施完善。
雍汇庭：位于徐家汇商圈，交通便利，四轨一桥一隧五高架，周边商业配套齐全，生活便利。
陕西南路888：环内地铁9号线、12号双轨交汇，建面约70-185m2，装修1~3房，四大核心商圈环伺，是徐家汇的优质楼盘之一。
四、徐家汇二手房：市场趋势与注意事项
近年来，徐家汇二手房市场呈现出以下趋势：
高端住宅项目受到市场青睐：随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高，高端住宅项目在徐家汇市场越来越受欢迎。
二手房成交量保持稳定：虽然房价较高，但徐家汇二手房成交量始终保持稳定，说明该区域的市场需求依然旺盛。
在购买徐家汇二手房时，需要注意以下几点：
关注房屋产权：确保房屋产权清晰，避免购买到存在法律纠纷的房屋。
了解周边配套设施：选择配套设施齐全、生活便利的楼盘。
实地考察：亲自到现场查看房屋状况，避免购买到存在问题的房屋。
五、徐家汇二手房：未来展望
随着徐汇区经济的不断发展，以及政府对区域发展的不断投入，徐家汇二手房市场有望继续保持稳定增长。未来，徐家汇将成为上海乃至全国范围内最具竞争力的二手房市场之一。
徐家汇二手房市场具有诸多优势，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。希望本文能为你提供一些有用的信息，让你在购房过程中更加得心应手。
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